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房屋建筑出现质量问题怎么预防

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房屋建筑出现质量问题怎么预防

发布日期:2020-10-30 作者: 点击:

湖北金鸣建设集团告诉你楼板裂缝防治措施要视情况而定,主要有如下几种:


湖北金鸣建设集团


(1)早期塑性收缩裂缝:表面混凝土特别是大面积混凝土加强二次抹面或多次抹面,特别是初凝后终凝前的抹面,能有效消除早期塑性收缩裂缝,同时注意早期养护。 

(2)干缩裂缝:根据规范要求,加强混凝土早期养护,一般采取人工浇水,浇水时间7-14d,浇水频率以混凝土表面保持湿润状态为准。如采取覆盖塑料薄膜、湿麻袋、湿草袋、喷洒养护剂等方法养护。

(3)载荷裂缝:梁板底模拆除时间必须严格按照同条件试块强度要求,适当控制施工进度,待新浇混凝土强度达到1.5MPa以上方可上人进行施工作业,新浇楼面上钢筋、钢管、模板等分散堆放。

(4)冷缝裂缝:合理安排混凝土浇注顺序,掌握混凝土浇注速度和凝结时间,炎热季节增大缓凝剂的掺量,当混凝土设备或运输出现问题时,及时设置施工缝。 3.2门窗工程质量通病与防治措施。如果住宅工程项目当中的铝合金门窗或者塑料门窗质量不达标,门窗周围出现严重的节露现象,会影响住宅工程门窗的使用寿命。

为了更好的防治门窗工程质量通病,施工时要注意以下问题:

(1)选择质量达标的门窗材料,在门窗安装过程当中,施工作业人员要认真按照门窗安装流程进行安装,门窗洞口与外框,可以使用膨胀钉进行有效固定,需要注意得是,门窗洞口与外框处的膨胀钉不够直接固定于砖缝部位。

(2)对于住宅工程门窗洞口与窗框部位的伸缩缝,按要求采用发泡胶、玻璃毛毡等进行密封。  

厨房卫生间楼地面渗漏防治措施

在住宅工程项目当中,卫生间出现渗漏,主要是因为地面防水层质量不达标引起的,或者是居民入住装修环节,破坏防水结构所导致。此外。楼地面质量通病防治措施如下:

(1)重视浴厕间楼地面结构混凝土的浇筑质量,振捣密实,认真养护。厨卫间间楼地面结构四周的边梁应向上翻起不小于150mm。

(2)针对卫生间地面防水层,首先要合理控制标高,确保至少两道以上防水施工,墙面上翻不小于1.8m,并做好板洞等细部的防水附加层,避免立管套管环节发生渗漏现象。 防水施工结束后应作蓄水试验(蓄水20~30mm,24h不渗漏为合格),合格后方可铺设地面面层。对于已经出现渗漏的卫生间,要立即进行密封处理,科学设置阻水圈,保证卫生间防水层坡度符合相关规定。

(3)横向排水管应有2%~3%的坡度,以使排水畅通,防止涌水上冒。管道支(托)架应注明用料规格、间距和固定方式。排水管道应用吊筋或支(托)架固定牢固,排水横管的坡度应符合要求,使排水畅通。 

屋面工程质量通病与防治措施。

屋面分部工程,防水是关键。如果住宅工程屋面出现严重渗漏,会对居民的日常生活产生较大的影响,往往由于住宅工程屋面细节处理不到位降低了屋面的防水性能。为了保证屋面质量通病得到更好防治,需注意以下几方面:

(1)做好技术交底工作,认真按照设计和施工规范要求组织屋面分部工程施工,关键确保防水保温工程施工质量,提升屋面的防水性能。 

(2)合理设置屋面保温层的排气管或排气道,并做好保护措施,按照设计和规范要求设置并处理刚性防水层的分隔缝。

(3)住宅工程竣工后,委托专业的运维管理单位负责维护,在冬季或者雨季须对屋面进行全面检查、清淤、维保。

(4)交付使用后,任何单位和个人严禁随意破坏占用屋面设施,改造加层,增加屋面荷载,封堵排水设施等。

本文网址:http://www.jmjsjt.cn/news/541.html

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